Недорогая недвижимость за рубежом - это реально!
Существует мнение, что купить квартиру, дом – это дорого. Так считают те, кто не знаком с рынком зарубежной недвижимости.
Одна из основных причин, которая должна побудить вас приобрести второй дом за границей – это кризис, который удешевил стоимость жилья в разы! Вторая причина – это то, что по всем признакам, экономическая ситуация стабилизируется, и скоро цены выйдут на докризисный уровень. А со временем вполне возможно превысят его. И третья причина – это возможность проводить в стране, где приобретена квартира или дом, до 90 дней в полугодии. Если это Шенгенская зона, то и путешествовать по визе, которую вы получаете как владелец недвижимости, по другим странам Шенгена.
Журнал Metrinfo.ru проанализировал, что можно купить:
от 10 тысяч евро
«Я лично знаю человека, который недавно приобрел маленький, но очень приличный домик под Лейпцигом за 15 тыс. евро, - говорит Анастасия Дудерова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Delta estate. – По службе он часто бывает в Германии, поэтому это жилье будет использовать и как временное для себя, и для сезонного отдыха для всей семьи. Если близость к морю и крупным европейским городам не очень беспокоит покупателя, то подыскать недорогой вариант в каком-нибудь депрессивном районе страны вполне возможно, даже за 10 тыс. евро».
от 20 тыс. евро.
«В Болгарии (одной из самых популярных стран) за эту сумму можно купить квартиру в Солнечном Береге, - говорит Анна Касимовская, специалист по продажам компании MostProperties.com. – Да, это будет не первая линия от моря, но вы получаете полноценный объект недвижимости». За сумму в 30 тыс. евро, продолжает эксперт, можно купить апартамент в Таиланде. Квартира будет не очень большой и, скорее всего, в строящемся комплексе, который сдадут только в 2011-12 годах. Зато будет возможность купаться в океане круглый год.
от $25 тыс. начинаются цены в Египте, в закрытых ЖК на берегу моря на севере Хургады, рассказывает Станислав Зингель (Gordon Rock). В Турции в ЖК в Анталии (рядом с морем, бассейны общий и для детей, фитнес-центр с джакузи и сауной) 30-метровый апартамент с полной отделкой будет стоить от $37 тыс. В Греции (полуостров Халкидики) 1-спальный апартамент в 50-70 кв. м в ЖК на расстоянии до 500 м от моря стоит 42-60 тыс. евро.
Поднимаем планку: до 100 тыс. евро…
При таком заметно более солидном бюджете возможности покупателя существенно расширяются. Можно выбрать недвижимость в уже перечисленных странах – но, разумеется, это будут уже качественно другие объекты. «В Болгарии за 70 тыс. евро предлагаются квартиры с одной спальней (т.е., по нашим меркам, двухкомнатные) в 200 м от моря, - говорит Наталья Завалишина («МИЭЛЬ-DPM»). В Турции за эти деньги в некоторых случаях можно рассчитывать на жилье и с двумя спальнями». А можно и «расширить географию», выйдя на рынок других стран. Так, по словам Натальи Завалишиной, при данном бюджете доступны квартиры с одной спальней в Калабрии (юг Италии). Есть возможность купить небольшую квартиру в новостройке на окраине Праге. Доступны и студии в не самых престижных районах немецких Берлина и Дюссельдорфа.
«На Кипре, - отмечает Сергей Демченко, директор по развитию компании Lemestia Group, - за названные деньги предлагается апартамент с одной спальней (54-60 кв. м) в готовом комплексе в 800 м от моря в Пафосе или в Айа-Напе.
Денис Евсеев (KINGSLAND) рекомендует приобретение в Испании, но добавляет, что в принципе подобная сумма позволяет купить и маленькую (17 кв. м) студию в Альпах во Франции. Или же бунгало на Гоа или Тайланде».
